اماکن تاریخی مسکو با گذشت هر سال برای سرمایه گذاران جذاب تر از قبل می شوند. برنامه پایتخت برای اجاره این اماکن که از دو سال قبل شروع شده است، با موفقیت روبرو شد. تجارت کاملا موفقیت آمیز بود . کار مرمت ساختمانها و برخورداری از زندگی دوباره به اشکال هتل، موزه خصوصی، کافه و دفتر کار به خوبی پیش رفت. حال این برنامه قصد دارد توسعه پیدا کند. روزنامههای روسیه می نویسند که در برخی ساختمانهای مرمت شده ممکن است مدارس خصوصی باز شوند.
در ماه ژانویه سال ۲۰۱۲ میلادی مقامات مسکو اعلام کردند که اماکن تاریخی نیازمند مرمت فوری را با قیمت یک روبل به ازای هر متر مربع در سال به مدت ۴۹ سال اجاره می دهند. این یعنی در حالی است که هر ۳۵ روبل معادل یک دلار است. در این مزایده ۱۲ عمارت تاریخی نامبرده شد. در ماه دسامبر همان سال برنامه مزایده برای تمام ساختمانهای قدیمی نیازمند مرمت اعلام شد با شرط اینکه در پایان کار در محل مذکور مهد کودک باز کنند. یازده ساختمان به اجاره رفت. حال قرار است مدارس نیز به این برنامه اضافه شوند. اسحاق کالین رییس دپارتمان آموزش مسکو در این باره خبر داد.
چشم انداز این برنامه مثبت است. روزنامه ایزوستیا می گوید: «در اروپا یک برنامه جدی در حوزه آموزش جریان دارد که شرکای خصوصی برای برنامههای دولتی پیدا می کنند. برنامه اینطور است که اگر شرایط برای سرمایه گذار مناسب باشد، می تواند شرکت خصوصی را جذب کرده و بازار جذاب تر می شود». برای سرمایه گذار راحت تر است که ساختمان را تحت عنوان مهد کودک اجاره دهد. روزنامه ایزوستیا در ادامه می گوید: «مکانی که به مهد اختصاص داده می شود از مدرسه کوچک تر است، به همین خاطر پول کمتری برای تعمیرات صرف می شود و کار سریعتر انجام می گیرد».
اجرای این برنامه برای مدرسه و مهد کودک بیدلیل و اساس نیست. روزنامه «راسیسکایا گازتا» می نویسد که تقاضا برای مهد کودک همیشه وجود دارد. مدیران شرکتهای تجاری مجبور هستند درخواست والدین برای پذیرفتن کودکان آنها را رد کنند زیرا نمی توانند همه آنها را بپذیرند. هزینه هایی که سرمایه گذاران صرف می کنند باید ظرف چند سال بازگردد. به اعتقاد برخی کارشناسان، در مهد کودکها به دلیل اجاره پایین تر ساختمان، مبلغ ثبت نام نیز پایین تر است. از بین مهدکودک هایی که در برنامه گذشته شرکت کرده اند، بیشتر آنها تا روز اول سپتامبر سال ۲۰۱۴ شروع به کار خواهند کرد.
برنامه اجاره برای اماکن در حال تخریب پایتخت موفق آمیز بوده است. روزنامه «ار ب کا دیلی» می نویسد که تجارت جدی است. این روزنامه به نقل از اداره املاک شهری می نویسند: «در برنامه «یک متر- یک روبل» فعلا ۴۵ ساختمان قرار گرفته اند. ساختمان هایی که برای این کار پیشنهاد شده اند با بالارفتن قیمت اولیه بین سه تا ۹ برابر افزایش خواهند یافت».
احتمال دارد که پنجاه ساختمان دیگر نیز برای استفاده به برنامه گنجانده شوند. ایده شهردار درباره اجاره این ساختمانها مورد توجه رستوران دارها و هتل دارانی قرار گرفت که حل مساله توریستی مسکو را در آن می بینند. ایگور بوخاروف رییس فدراسیون رستوران داران و هتل داران می گوید: «ما از مدتها پیش درباره کمبود بودجه هتلها صحبت می کردیم. بیشتر پروژهها نیازمند توافقات طولانی مدت هستند». در خصوص ساختمانهای کوچک همه چیز ساده تر است، مهم این است که آنها نزدیک به مرکز بوده و مسیر خیابانها به سمت آنها مناسب است.
شرکتهای ساختمان سازی، تامین برق و توسعه دهنده، موزههای خصوصی در بین اجاره کنندگان جدید عمارتها کم نیستند و توجه خاصی به حفظ میراث تاریخی دارند. به لطف این شرکتها کارخانه نساخی «دانیلوفسکایا مانوفاکتورا» تبدیل به یک کارخانه بزگر و مرکز تجاری شده است. در منطقه خامووکین در مرکز مسکو که دارای تعداد زیادی ساختمان قدیمی است (از جمله موزه لف تولستوی نویسنده بزرگ روس)، شرکت «ریستاوراتسیا ان» ساختمان عمارت تروبتسکی را بازسازی کرده است. هم اکنون دراین محل دفتر تجاری مشغول به کار است. اگر در این کار سرمایه بگذاریم و از یک محل تاریخی آپارتمان جدید به سبک قدیمی دربیاوریم، در عرض ۵ تا ۷ سال قیمت هر متر مربع چندین برابر خواهد شد.
بیش از همه در این اماکن رستوران می سازند. تاجران رستورانها فضای حاکم را به خوب ارزیابی می کنند. روزنامه «وداموستی» می گوید: «افرادی که به این رستورانها می روند خود را در سالن غیرسیگاریها حس می کنند و در هتلهای متعلق به دو قرن پیش حاضرند پول بیشتری پرداخت کنند».
استفاده از آثار تاریخی برای مصارف امروزی از نظر تجاری سودمند است و خود ساختمان نیز زندگی دوباره پیدا می کند. احیای سیستم مهندسی و ارتباطات کار سختی نیست، اگرچه همیشه نیز ارزان تمام نمی شود.
منبع: صدای روسیه
هیچ نظری موجود نیست:
ارسال یک نظر